Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 16

7721BH Dalfsen

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.854
+9,9%
[ € 575.392 – € 732.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.782[ € 608.743 – € 672.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.193[ € 633.701 – € 700.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.854 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.121Sinds september +0,8%
+€ 58.86912 maanden +9,9%
+€ 35.81912 mnd vs. NL +6,0%
Prins Bernhardstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.854 voor Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.193. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.854.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 16
€ 667.193[ € 633.701 – € 700.407 ]
Verkoper houdt over€ 658.604−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.687+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 16
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 640.782[ € 608.743 – € 672.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 16 adviseren wij in een bod van € 667.193, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.782 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.854+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.193+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.553+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 640.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 653.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.854
Verwachte verkoopprijs€ 667.193
Verwachte vraagprijs€ 640.782
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVechtvliet-Leemcule→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtvliet-Leemcule besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (37%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Vechtvliet-Leemcule

Vechtvliet-Leemcule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 569.618
Straatbeeld van Rynoldingstraat 15, 7721BP Dalfsen
Rynoldingstraat 15
1963 · 93 m²
€ 405.158
Straatbeeld van Vossersteeg 44, 7722RL Dalfsen
Vossersteeg 44
1955 · 113 m²
€ 427.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.854 ligt Prins Bernhardstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtvliet-Leemcule. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen.

Wat is Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen waard?
Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.854 (bandbreedte € 575.392 – € 732.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtvliet-Leemcule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen is in oktober 2026 € 640.782 (bandbreedte € 608.743 – € 672.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen?
Voor Prins Bernhardstraat 16 adviseren wij een bod van € 667.193 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 16 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 58.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtvliet-Leemcule is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 16 ligt rond € 653.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtvliet-Leemcule heeft 30% van de woningen zonnepanelen.