Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 80

7721CJ Dalfsen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.882
+9,9%
[ € 486.536 – € 619.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.101[ € 512.146 – € 566.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.015[ € 538.265 – € 594.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 80 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.882 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,8%
+€ 49.77812 maanden +9,9%
+€ 30.28712 mnd vs. NL +6,0%
Wilhelminastraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.882 voor Wilhelminastraat 80 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 80 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.015. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.882.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 80
€ 567.015[ € 538.265 – € 594.925 ]
Verkoper houdt over€ 559.528−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.505+€ 13.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 80 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 80
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 539.101[ € 512.146 – € 566.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 80 adviseren wij in een bod van € 567.015, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.101 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.882+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.015+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.366+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 539.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 80 in Dalfsen bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 552.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.882
Verwachte verkoopprijs€ 567.015
Verwachte vraagprijs€ 539.101
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rondweg
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rondweg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rondweg

Bedrijventerrein Rondweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammans-Es 3, 7722LL Dalfsen
Dammans-Es 3
1999 · 156 m²
€ 549.996
Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Kerkplein 15D, 7721AC Dalfsen
Kerkplein 15D
1994 · 141 m²
€ 567.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Rondweg willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 80 in Dalfsen.

Wat is Wilhelminastraat 80 in Dalfsen waard?
Wilhelminastraat 80 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.882 (bandbreedte € 486.536 – € 619.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rondweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 80 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 80 in Dalfsen is in oktober 2026 € 539.101 (bandbreedte € 512.146 – € 566.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 80 in Dalfsen?
Voor Wilhelminastraat 80 adviseren wij een bod van € 567.015 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 80 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 80 in Dalfsen bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 80 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 80 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rondweg is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 80 ligt rond € 552.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 80?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rondweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.