Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 15

7721EX Dalfsen

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.864
+9,9%
[ € 574.520 – € 731.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.804[ € 607.814 – € 671.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.191[ € 632.734 – € 699.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 15 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.864 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +0,8%
+€ 58.78012 maanden +9,9%
+€ 35.76412 mnd vs. NL +6,0%
Meidoornlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.864 voor Meidoornlaan 15 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 15 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.191. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.864.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 15
€ 666.191[ € 632.734 – € 699.338 ]
Verkoper houdt over€ 657.613−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.665+€ 15.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 15 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 15
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 639.804[ € 607.814 – € 671.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 15 adviseren wij in een bod van € 666.191, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.804 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.864+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.191+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.501+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 639.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 15 in Dalfsen bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 652.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.864
Verwachte verkoopprijs€ 666.191
Verwachte vraagprijs€ 639.804
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVechtvliet-Leemcule→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtvliet-Leemcule besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (37%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Vechtvliet-Leemcule

Vechtvliet-Leemcule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 569.618
Straatbeeld van Rynoldingstraat 15, 7721BP Dalfsen
Rynoldingstraat 15
1963 · 93 m²
€ 405.158
Straatbeeld van Fabiushof 2, 7721EG Dalfsen
Fabiushof 2
1971 · 177 m²
€ 565.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.864 ligt Meidoornlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtvliet-Leemcule. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 15 in Dalfsen.

Wat is Meidoornlaan 15 in Dalfsen waard?
Meidoornlaan 15 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.864 (bandbreedte € 574.520 – € 731.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtvliet-Leemcule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 15 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 15 in Dalfsen is in oktober 2026 € 639.804 (bandbreedte € 607.814 – € 671.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 15 in Dalfsen?
Voor Meidoornlaan 15 adviseren wij een bod van € 666.191 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 15 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 15 in Dalfsen bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 15 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 15 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 58.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtvliet-Leemcule is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 15 ligt rond € 652.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtvliet-Leemcule heeft 30% van de woningen zonnepanelen.