Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 7

7721EX Dalfsen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.957
+8,9%
[ € 676.682 – € 861.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.404[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 7 in Dalfsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.957 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds mei +0,8%
+€ 62.98012 maanden +8,9%
+€ 33.04212 mnd vs. NL +4,7%
Meidoornlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.957 voor Meidoornlaan 7 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 7 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.404. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.957.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 7
€ 784.404[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 774.526−€ 9.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.242+€ 17.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.526

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 7 in Dalfsen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 7
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 818.652[ € 349.500 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 7 adviseren wij in een bod van € 784.404, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.404+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.624+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 7 in Dalfsen bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 768.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.957
Verwachte verkoopprijs€ 784.404
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVechtvliet-Leemcule→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtvliet-Leemcule besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (37%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vechtvliet-Leemcule

Vechtvliet-Leemcule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 567.137
Straatbeeld van Rynoldingstraat 15, 7721BP Dalfsen
Rynoldingstraat 15
1963 · 93 m²
€ 403.393
Straatbeeld van G.W.Spiegelstraat 5, 7722ST Dalfsen
G.W.Spiegelstraat 5
1972 · 131 m²
€ 399.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.957 duidelijk in het hogere segment van Vechtvliet-Leemcule. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 7 in Dalfsen.

Wat is Meidoornlaan 7 in Dalfsen waard?
Meidoornlaan 7 in Dalfsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.957 (bandbreedte € 676.682 – € 861.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtvliet-Leemcule.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 7 in Dalfsen?
Meidoornlaan 7 in Dalfsen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 7 in Dalfsen?
Voor Meidoornlaan 7 adviseren wij een bod van € 784.404 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 7 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 7 in Dalfsen bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 7 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 7 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 62.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtvliet-Leemcule is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 7 ligt rond € 768.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtvliet-Leemcule heeft 30% van de woningen zonnepanelen.