Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevermarke 30

7721KJ Dalfsen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.400
+8,9%
[ € 569.712 – € 725.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.499[ € 622.050 – € 687.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevermarke 30 in Dalfsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.400 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.070Sinds mei +0,8%
+€ 53.02412 maanden +8,9%
+€ 27.81912 mnd vs. NL +4,7%
Wevermarke 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.400 voor Wevermarke 30 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevermarke 30 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.400.

Verwachte verkoopprijs Wevermarke 30
€ 663.499[ € 622.050 – € 687.528 ]
Verkoper houdt over€ 654.951−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.919+€ 15.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.951

Wat is de vraagprijs?

Wevermarke 30 in Dalfsen staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Wevermarke 30
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 818.652[ € 349.500 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevermarke 30 adviseren wij in een bod van € 663.499, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.400+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.499+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.674+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevermarke 30 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevermarke 30 in Dalfsen bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 647.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevermarke 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.400
Verwachte verkoopprijs€ 663.499
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtGernermarke-Oosterdalfsen→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gernermarke-Oosterdalfsen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 546.503
Straatbeeld van Vechtoever 9, 7721LD Dalfsen
Vechtoever 9
2016 · 163 m²
€ 806.774
Straatbeeld van Honingland 8, 7722TM Dalfsen
Honingland 8
1994 · 206 m²
€ 520.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.400 ligt Wevermarke 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gernermarke-Oosterdalfsen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wevermarke 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevermarke 30 in Dalfsen.

Wat is Wevermarke 30 in Dalfsen waard?
Wevermarke 30 in Dalfsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.400 (bandbreedte € 569.712 – € 725.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen.
Wat is de vraagprijs van Wevermarke 30 in Dalfsen?
Wevermarke 30 in Dalfsen staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevermarke 30 in Dalfsen?
Voor Wevermarke 30 adviseren wij een bod van € 663.499 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevermarke 30 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Wevermarke 30 in Dalfsen bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevermarke 30 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevermarke 30 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 53.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevermarke 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gernermarke-Oosterdalfsen is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Wevermarke 30 ligt rond € 647.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevermarke 30?
Huishoudens in de buurt van Wevermarke 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.