Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmanmarke 15

7721KK Dalfsen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.070
+9,9%
[ € 377.582 – € 480.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.375[ € 397.456 – € 439.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.038[ € 417.726 – € 461.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmanmarke 15 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.070 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +0,8%
+€ 38.63112 maanden +9,9%
+€ 23.50512 mnd vs. NL +6,0%
Landmanmarke 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.070 voor Landmanmarke 15 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmanmarke 15 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.038. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.070.

Verwachte verkoopprijs Landmanmarke 15
€ 440.038[ € 417.726 – € 461.698 ]
Verkoper houdt over€ 433.948−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.989+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmanmarke 15 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Landmanmarke 15
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 418.375[ € 397.456 – € 439.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmanmarke 15 adviseren wij in een bod van € 440.038, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.375 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.070+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.038+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.040+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmanmarke 15 zal in bij een vraagprijs van € 418.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmanmarke 15 in Dalfsen bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmanmarke 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.070
Verwachte verkoopprijs€ 440.038
Verwachte vraagprijs€ 418.375
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtGernermarke-Oosterdalfsen→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gernermarke-Oosterdalfsen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Straatbeeld van Bakkerstraat 2, 7721KG Dalfsen
Bakkerstraat 2
2011 · 204 m²
€ 824.235
Straatbeeld van Dammans-Es 3, 7722LL Dalfsen
Dammans-Es 3
1999 · 156 m²
€ 549.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.070 is Landmanmarke 15 een van de meer betaalbare woningen in Gernermarke-Oosterdalfsen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landmanmarke 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmanmarke 15 in Dalfsen.

Wat is Landmanmarke 15 in Dalfsen waard?
Landmanmarke 15 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.070 (bandbreedte € 377.582 – € 480.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmanmarke 15 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Landmanmarke 15 in Dalfsen is in oktober 2026 € 418.375 (bandbreedte € 397.456 – € 439.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmanmarke 15 in Dalfsen?
Voor Landmanmarke 15 adviseren wij een bod van € 440.038 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmanmarke 15 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Landmanmarke 15 in Dalfsen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmanmarke 15 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmanmarke 15 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmanmarke 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gernermarke-Oosterdalfsen is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Landmanmarke 15 ligt rond € 429.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmanmarke 15?
Huishoudens in de buurt van Landmanmarke 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.