Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmanmarke 7

7721KK Dalfsen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.776
+9,9%
[ € 360.603 – € 458.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.582[ € 379.603 – € 419.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.230[ € 398.963 – € 440.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmanmarke 7 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.776 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,8%
+€ 36.89412 maanden +9,9%
+€ 22.44812 mnd vs. NL +6,0%
Landmanmarke 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.776 voor Landmanmarke 7 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmanmarke 7 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.776.

Verwachte verkoopprijs Landmanmarke 7
€ 420.230[ € 398.963 – € 440.959 ]
Verkoper houdt over€ 414.357−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.785+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmanmarke 7 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Landmanmarke 7
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 399.582[ € 379.603 – € 419.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmanmarke 7 adviseren wij in een bod van € 420.230, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.582 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.776+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.230+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.242+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmanmarke 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmanmarke 7 in Dalfsen bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 409.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmanmarke 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.776
Verwachte verkoopprijs€ 420.230
Verwachte vraagprijs€ 399.582
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtGernermarke-Oosterdalfsen→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gernermarke-Oosterdalfsen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Straatbeeld van Dammans-Es 3, 7722LL Dalfsen
Dammans-Es 3
1999 · 156 m²
€ 549.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.776 is Landmanmarke 7 een van de meer betaalbare woningen in Gernermarke-Oosterdalfsen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landmanmarke 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmanmarke 7 in Dalfsen.

Wat is Landmanmarke 7 in Dalfsen waard?
Landmanmarke 7 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.776 (bandbreedte € 360.603 – € 458.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmanmarke 7 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Landmanmarke 7 in Dalfsen is in oktober 2026 € 399.582 (bandbreedte € 379.603 – € 419.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmanmarke 7 in Dalfsen?
Voor Landmanmarke 7 adviseren wij een bod van € 420.230 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmanmarke 7 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Landmanmarke 7 in Dalfsen bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmanmarke 7 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmanmarke 7 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmanmarke 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gernermarke-Oosterdalfsen is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Landmanmarke 7 ligt rond € 409.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmanmarke 7?
Huishoudens in de buurt van Landmanmarke 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.