Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersweg 26

7721KM Dalfsen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.281
+9,9%
[ € 388.327 – € 494.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.182[ € 408.673 – € 451.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.666[ € 429.924 – € 475.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersweg 26 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.281 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,8%
+€ 39.73012 maanden +9,9%
+€ 24.17312 mnd vs. NL +6,0%
Kuipersweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.281 voor Kuipersweg 26 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersweg 26 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.666. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.281.

Verwachte verkoopprijs Kuipersweg 26
€ 452.666[ € 429.924 – € 475.179 ]
Verkoper houdt over€ 446.437−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.869+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersweg 26 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersweg 26
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 430.182[ € 408.673 – € 451.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersweg 26 adviseren wij in een bod van € 452.666, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.182 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.281+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.666+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.299+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 430.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersweg 26 in Dalfsen bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 441.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.281
Verwachte verkoopprijs€ 452.666
Verwachte vraagprijs€ 430.182
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtGernermarke-Oosterdalfsen→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gernermarke-Oosterdalfsen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Straatbeeld van Dammans-Es 3, 7722LL Dalfsen
Dammans-Es 3
1999 · 156 m²
€ 549.996
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.281 is Kuipersweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Gernermarke-Oosterdalfsen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuipersweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersweg 26 in Dalfsen.

Wat is Kuipersweg 26 in Dalfsen waard?
Kuipersweg 26 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.281 (bandbreedte € 388.327 – € 494.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersweg 26 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Kuipersweg 26 in Dalfsen is in oktober 2026 € 430.182 (bandbreedte € 408.673 – € 451.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersweg 26 in Dalfsen?
Voor Kuipersweg 26 adviseren wij een bod van € 452.666 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersweg 26 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersweg 26 in Dalfsen bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersweg 26 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersweg 26 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gernermarke-Oosterdalfsen is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersweg 26 ligt rond € 441.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kuipersweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.