Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbierlaan 60

7721KT Dalfsen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.500
+9,9%
[ € 353.320 – € 449.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.450[ € 371.878 – € 411.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.809[ € 390.844 – € 431.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbierlaan 60 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.500 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,8%
+€ 36.14912 maanden +9,9%
+€ 21.99512 mnd vs. NL +6,0%
Barbierlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.500 voor Barbierlaan 60 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbierlaan 60 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.500.

Verwachte verkoopprijs Barbierlaan 60
€ 411.809[ € 390.844 – € 431.985 ]
Verkoper houdt over€ 406.029−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.195+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbierlaan 60 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Barbierlaan 60
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 391.450[ € 371.878 – € 411.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbierlaan 60 adviseren wij in een bod van € 411.809, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.450 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.500+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.809+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.399+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbierlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 391.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbierlaan 60 in Dalfsen bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 401.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbierlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.500
Verwachte verkoopprijs€ 411.809
Verwachte vraagprijs€ 391.450
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtGernermarke-Oosterdalfsen→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gernermarke-Oosterdalfsen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Straatbeeld van Dammans-Es 3, 7722LL Dalfsen
Dammans-Es 3
1999 · 156 m²
€ 549.996
Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.500 is Barbierlaan 60 een van de meer betaalbare woningen in Gernermarke-Oosterdalfsen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbierlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbierlaan 60 in Dalfsen.

Wat is Barbierlaan 60 in Dalfsen waard?
Barbierlaan 60 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.500 (bandbreedte € 353.320 – € 449.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbierlaan 60 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Barbierlaan 60 in Dalfsen is in oktober 2026 € 391.450 (bandbreedte € 371.878 – € 411.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbierlaan 60 in Dalfsen?
Voor Barbierlaan 60 adviseren wij een bod van € 411.809 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbierlaan 60 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Barbierlaan 60 in Dalfsen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbierlaan 60 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbierlaan 60 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbierlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gernermarke-Oosterdalfsen is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Barbierlaan 60 ligt rond € 401.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbierlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Barbierlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.