Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutlaan 10

7721KV Dalfsen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.630
+9,9%
[ € 333.194 – € 424.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.107[ € 349.702 – € 386.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.454[ € 369.635 – € 408.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutlaan 10 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.630 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,8%
+€ 34.08912 maanden +9,9%
+€ 20.74112 mnd vs. NL +6,0%
Schoutlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.630 voor Schoutlaan 10 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutlaan 10 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.454. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.630.

Verwachte verkoopprijs Schoutlaan 10
€ 389.454[ € 369.635 – € 408.543 ]
Verkoper houdt over€ 383.920−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.393+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutlaan 10 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutlaan 10
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 368.107[ € 349.702 – € 386.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutlaan 10 adviseren wij in een bod van € 389.454, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.107 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.630+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.454+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.927+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 368.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutlaan 10 in Dalfsen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 378.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.630
Verwachte verkoopprijs€ 389.454
Verwachte vraagprijs€ 368.107
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtGernermarke-Oosterdalfsen→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gernermarke-Oosterdalfsen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Pleijendal 51, 7721DW Dalfsen
Pleijendal 51
1989 · 60 m²
€ 258.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.630 is Schoutlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Gernermarke-Oosterdalfsen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoutlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutlaan 10 in Dalfsen.

Wat is Schoutlaan 10 in Dalfsen waard?
Schoutlaan 10 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.630 (bandbreedte € 333.194 – € 424.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutlaan 10 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Schoutlaan 10 in Dalfsen is in oktober 2026 € 368.107 (bandbreedte € 349.702 – € 386.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutlaan 10 in Dalfsen?
Voor Schoutlaan 10 adviseren wij een bod van € 389.454 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutlaan 10 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutlaan 10 in Dalfsen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutlaan 10 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutlaan 10 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gernermarke-Oosterdalfsen is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Schoutlaan 10 ligt rond € 378.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Schoutlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.