Huiswaardemeter

Woningwaarde Koezenkamp 62

7721VD Dalfsen

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.128
+9,9%
[ € 245.633 – € 312.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.453[ € 257.880 – € 285.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.020[ € 272.579 – € 301.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Koezenkamp 62 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.128 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,8%
+€ 25.13112 maanden +9,9%
+€ 15.29112 mnd vs. NL +6,0%
Koezenkamp 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.128 voor Koezenkamp 62 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koezenkamp 62 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.128.

Verwachte verkoopprijs Koezenkamp 62
€ 287.020[ € 272.579 – € 301.272 ]
Verkoper houdt over€ 282.613−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.910+€ 7.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koezenkamp 62 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Koezenkamp 62
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 271.453[ € 257.880 – € 285.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koezenkamp 62 adviseren wij in een bod van € 287.020, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.453 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.020+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.371+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koezenkamp 62 zal in bij een vraagprijs van € 271.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koezenkamp 62 in Dalfsen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 279.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koezenkamp 62

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.128
Verwachte verkoopprijs€ 287.020
Verwachte vraagprijs€ 271.453
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleijendal 51, 7721DW Dalfsen
Pleijendal 51
1989 · 60 m²
€ 258.025
Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Straatbeeld van Ruigedoornstraat 96, 7721BR Dalfsen
Ruigedoornstraat 96
1972 · 68 m²
€ 189.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.128 is Koezenkamp 62 een van de meer betaalbare woningen in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koezenkamp 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koezenkamp 62 in Dalfsen.

Wat is Koezenkamp 62 in Dalfsen waard?
Koezenkamp 62 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.128 (bandbreedte € 245.633 – € 312.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koezenkamp 62 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Koezenkamp 62 in Dalfsen is in oktober 2026 € 271.453 (bandbreedte € 257.880 – € 285.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Koezenkamp 62 in Dalfsen?
Voor Koezenkamp 62 adviseren wij een bod van € 287.020 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koezenkamp 62 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Koezenkamp 62 in Dalfsen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koezenkamp 62 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koezenkamp 62 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 25.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koezenkamp 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Koezenkamp 62 ligt rond € 279.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koezenkamp 62?
Huishoudens in de buurt van Koezenkamp 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.