Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontekamp 23

7721VH Dalfsen

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.515
+9,9%
[ € 551.333 – € 701.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.090[ € 577.686 – € 638.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.094[ € 601.371 – € 664.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontekamp 23 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.515 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.907Sinds september +0,8%
+€ 56.40712 maanden +9,9%
+€ 34.32012 mnd vs. NL +6,0%
Bontekamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.515 voor Bontekamp 23 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontekamp 23 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.515.

Verwachte verkoopprijs Bontekamp 23
€ 642.094[ € 601.371 – € 664.673 ]
Verkoper houdt over€ 633.781−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.086+€ 14.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontekamp 23 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Bontekamp 23
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 608.090[ € 577.686 – € 638.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontekamp 23 adviseren wij in een bod van € 642.094, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 608.090 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.515+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.094+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.199+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontekamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 608.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontekamp 23 in Dalfsen bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 626.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontekamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.515
Verwachte verkoopprijs€ 642.094
Verwachte vraagprijs€ 608.090
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luukmanserf 42, 7722AC Dalfsen
Luukmanserf 42
1993 · 196 m²
€ 866.255
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Straatbeeld van Teeuwserf 34, 7722AP Dalfsen
Teeuwserf 34
1996 · 180 m²
€ 633.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.515 ligt Bontekamp 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bontekamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontekamp 23 in Dalfsen.

Wat is Bontekamp 23 in Dalfsen waard?
Bontekamp 23 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.515 (bandbreedte € 551.333 – € 701.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontekamp 23 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Bontekamp 23 in Dalfsen is in oktober 2026 € 608.090 (bandbreedte € 577.686 – € 638.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontekamp 23 in Dalfsen?
Voor Bontekamp 23 adviseren wij een bod van € 642.094 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontekamp 23 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bontekamp 23 in Dalfsen bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontekamp 23 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontekamp 23 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 56.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontekamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Bontekamp 23 ligt rond € 626.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontekamp 23?
Huishoudens in de buurt van Bontekamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.