Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontekamp 47

7721VH Dalfsen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.852
+9,9%
[ € 560.430 – € 713.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.105[ € 592.900 – € 655.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.860[ € 617.209 – € 682.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontekamp 47 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.852 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds september +0,8%
+€ 57.33812 maanden +9,9%
+€ 34.88712 mnd vs. NL +6,0%
Bontekamp 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.852 voor Bontekamp 47 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontekamp 47 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.860. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.852.

Verwachte verkoopprijs Bontekamp 47
€ 649.860[ € 617.209 – € 682.178 ]
Verkoper houdt over€ 641.462−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.007+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontekamp 47 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Bontekamp 47
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 624.105[ € 592.900 – € 655.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontekamp 47 adviseren wij in een bod van € 649.860, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.105 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.852+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.860+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.353+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontekamp 47 zal in bij een vraagprijs van € 624.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontekamp 47 in Dalfsen bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 636.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontekamp 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.852
Verwachte verkoopprijs€ 649.860
Verwachte vraagprijs€ 624.105
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luukmanserf 1, 7722AD Dalfsen
Luukmanserf 1
1993 · 167 m²
€ 713.907
Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.852 ligt Bontekamp 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bontekamp 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontekamp 47 in Dalfsen.

Wat is Bontekamp 47 in Dalfsen waard?
Bontekamp 47 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.852 (bandbreedte € 560.430 – € 713.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontekamp 47 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Bontekamp 47 in Dalfsen is in oktober 2026 € 624.105 (bandbreedte € 592.900 – € 655.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontekamp 47 in Dalfsen?
Voor Bontekamp 47 adviseren wij een bod van € 649.860 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontekamp 47 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bontekamp 47 in Dalfsen bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontekamp 47 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontekamp 47 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 57.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontekamp 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Bontekamp 47 ligt rond € 636.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontekamp 47?
Huishoudens in de buurt van Bontekamp 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.