Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenkamp 18

7721VJ Dalfsen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.202
+9,9%
[ € 435.778 – € 554.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.947[ € 458.800 – € 507.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.768[ € 482.199 – € 532.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenkamp 18 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.202 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,8%
+€ 44.58512 maanden +9,9%
+€ 27.12812 mnd vs. NL +6,0%
Mussenkamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.202 voor Mussenkamp 18 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenkamp 18 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.768. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.202.

Verwachte verkoopprijs Mussenkamp 18
€ 507.768[ € 482.199 – € 532.956 ]
Verkoper houdt over€ 500.933−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.073+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenkamp 18 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenkamp 18
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 482.947[ € 458.800 – € 507.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenkamp 18 adviseren wij in een bod van € 507.768, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.947 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.202+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.768+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.156+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenkamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 482.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenkamp 18 in Dalfsen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 495.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenkamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.202
Verwachte verkoopprijs€ 507.768
Verwachte vraagprijs€ 482.947
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Luukmanserf 1, 7722AD Dalfsen
Luukmanserf 1
1993 · 167 m²
€ 713.907
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mussenkamp 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ankummer Es willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mussenkamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenkamp 18 in Dalfsen.

Wat is Mussenkamp 18 in Dalfsen waard?
Mussenkamp 18 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.202 (bandbreedte € 435.778 – € 554.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenkamp 18 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Mussenkamp 18 in Dalfsen is in oktober 2026 € 482.947 (bandbreedte € 458.800 – € 507.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenkamp 18 in Dalfsen?
Voor Mussenkamp 18 adviseren wij een bod van € 507.768 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenkamp 18 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenkamp 18 in Dalfsen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenkamp 18 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenkamp 18 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenkamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Mussenkamp 18 ligt rond € 495.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenkamp 18?
Huishoudens in de buurt van Mussenkamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.