Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenkamp 9

7721VK Dalfsen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.882
+9,9%
[ € 292.056 – € 371.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.721[ € 306.585 – € 338.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.303[ € 324.060 – € 358.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenkamp 9 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.882 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,8%
+€ 29.88112 maanden +9,9%
+€ 18.18112 mnd vs. NL +6,0%
Mussenkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.882 voor Mussenkamp 9 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenkamp 9 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.303. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.882.

Verwachte verkoopprijs Mussenkamp 9
€ 341.303[ € 324.060 – € 358.172 ]
Verkoper houdt over€ 336.299−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.279+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenkamp 9 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenkamp 9
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 322.721[ € 306.585 – € 338.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenkamp 9 adviseren wij in een bod van € 341.303, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.721 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.882+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.303+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.368+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 322.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenkamp 9 in Dalfsen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 331.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.882
Verwachte verkoopprijs€ 341.303
Verwachte vraagprijs€ 322.721
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Luukmanserf 1, 7722AD Dalfsen
Luukmanserf 1
1993 · 167 m²
€ 713.907
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.882 is Mussenkamp 9 een van de meer betaalbare woningen in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mussenkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenkamp 9 in Dalfsen.

Wat is Mussenkamp 9 in Dalfsen waard?
Mussenkamp 9 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.882 (bandbreedte € 292.056 – € 371.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenkamp 9 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Mussenkamp 9 in Dalfsen is in oktober 2026 € 322.721 (bandbreedte € 306.585 – € 338.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenkamp 9 in Dalfsen?
Voor Mussenkamp 9 adviseren wij een bod van € 341.303 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenkamp 9 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenkamp 9 in Dalfsen bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenkamp 9 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenkamp 9 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 29.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Mussenkamp 9 ligt rond € 331.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Mussenkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.