Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelkamp 19

7721VL Dalfsen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.476
+8,9%
[ € 564.499 – € 718.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.427[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelkamp 19 in Dalfsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.476 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.024Sinds mei +0,8%
+€ 52.53912 maanden +8,9%
+€ 27.56412 mnd vs. NL +4,7%
Winkelkamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.476 voor Winkelkamp 19 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelkamp 19 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.476.

Verwachte verkoopprijs Winkelkamp 19
€ 657.427[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 648.945−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.726+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.945

Wat is de vraagprijs?

Winkelkamp 19 in Dalfsen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Vraagprijs Winkelkamp 19
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 818.652[ € 349.500 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelkamp 19 adviseren wij in een bod van € 657.427, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.427+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.298+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelkamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelkamp 19 in Dalfsen bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 641.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelkamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.476
Verwachte verkoopprijs€ 657.427
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingland 8, 7722TM Dalfsen
Honingland 8
1994 · 206 m²
€ 520.999
Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 567.137
Straatbeeld van G.W.Spiegelstraat 5, 7722ST Dalfsen
G.W.Spiegelstraat 5
1972 · 131 m²
€ 399.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelkamp 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.476 duidelijk in het hogere segment van Ankummer Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winkelkamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelkamp 19 in Dalfsen.

Wat is Winkelkamp 19 in Dalfsen waard?
Winkelkamp 19 in Dalfsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.476 (bandbreedte € 564.499 – € 718.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de vraagprijs van Winkelkamp 19 in Dalfsen?
Winkelkamp 19 in Dalfsen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelkamp 19 in Dalfsen?
Voor Winkelkamp 19 adviseren wij een bod van € 657.427 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelkamp 19 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelkamp 19 in Dalfsen bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelkamp 19 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelkamp 19 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 52.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelkamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Winkelkamp 19 ligt rond € 641.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelkamp 19?
Huishoudens in de buurt van Winkelkamp 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.