Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilsterkamp 9

7721WG Dalfsen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.575
+9,9%
[ € 527.626 – € 671.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.695[ € 555.460 – € 613.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.834[ € 583.788 – € 645.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilsterkamp 9 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.575 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds september +0,8%
+€ 53.98212 maanden +9,9%
+€ 32.84512 mnd vs. NL +6,0%
Vilsterkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.575 voor Vilsterkamp 9 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilsterkamp 9 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.575.

Verwachte verkoopprijs Vilsterkamp 9
€ 614.834[ € 583.788 – € 645.240 ]
Verkoper houdt over€ 606.821−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.281+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilsterkamp 9 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Vilsterkamp 9
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 584.695[ € 555.460 – € 613.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilsterkamp 9 adviseren wij in een bod van € 614.834, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.695 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.834+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.576+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilsterkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 584.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilsterkamp 9 in Dalfsen bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 599.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilsterkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.575
Verwachte verkoopprijs€ 614.834
Verwachte vraagprijs€ 584.695
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luukmanserf 42, 7722AC Dalfsen
Luukmanserf 42
1993 · 196 m²
€ 866.255
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Straatbeeld van Teeuwserf 34, 7722AP Dalfsen
Teeuwserf 34
1996 · 180 m²
€ 633.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.575 ligt Vilsterkamp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vilsterkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilsterkamp 9 in Dalfsen.

Wat is Vilsterkamp 9 in Dalfsen waard?
Vilsterkamp 9 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.575 (bandbreedte € 527.626 – € 671.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilsterkamp 9 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Vilsterkamp 9 in Dalfsen is in oktober 2026 € 584.695 (bandbreedte € 555.460 – € 613.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilsterkamp 9 in Dalfsen?
Voor Vilsterkamp 9 adviseren wij een bod van € 614.834 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilsterkamp 9 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Vilsterkamp 9 in Dalfsen bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilsterkamp 9 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilsterkamp 9 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 53.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilsterkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Vilsterkamp 9 ligt rond € 599.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilsterkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Vilsterkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.