Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaatskamp 10

7721WS Dalfsen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.952
+9,9%
[ € 317.638 – € 404.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.971[ € 333.422 – € 368.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.217[ € 352.427 – € 389.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaatskamp 10 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.952 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,8%
+€ 32.49812 maanden +9,9%
+€ 19.77312 mnd vs. NL +6,0%
Plaatskamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.952 voor Plaatskamp 10 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaatskamp 10 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.217. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.952.

Verwachte verkoopprijs Plaatskamp 10
€ 371.217[ € 352.427 – € 389.526 ]
Verkoper houdt over€ 365.884−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.791+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaatskamp 10 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Plaatskamp 10
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 350.971[ € 333.422 – € 368.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaatskamp 10 adviseren wij in een bod van € 371.217, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.971 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.952+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.217+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.778+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaatskamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaatskamp 10 in Dalfsen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaatskamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.952
Verwachte verkoopprijs€ 371.217
Verwachte vraagprijs€ 350.971
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Luukmanserf 1, 7722AD Dalfsen
Luukmanserf 1
1993 · 167 m²
€ 713.907
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.952 is Plaatskamp 10 een van de meer betaalbare woningen in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plaatskamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaatskamp 10 in Dalfsen.

Wat is Plaatskamp 10 in Dalfsen waard?
Plaatskamp 10 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.952 (bandbreedte € 317.638 – € 404.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaatskamp 10 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Plaatskamp 10 in Dalfsen is in oktober 2026 € 350.971 (bandbreedte € 333.422 – € 368.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaatskamp 10 in Dalfsen?
Voor Plaatskamp 10 adviseren wij een bod van € 371.217 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaatskamp 10 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaatskamp 10 in Dalfsen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaatskamp 10 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaatskamp 10 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaatskamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Plaatskamp 10 ligt rond € 360.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaatskamp 10?
Huishoudens in de buurt van Plaatskamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.