Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaatskamp 24

7721WS Dalfsen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.096
+9,9%
[ € 306.324 – € 389.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.463[ € 321.540 – € 355.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.004[ € 339.868 – € 375.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaatskamp 24 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.096 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,8%
+€ 31.34012 maanden +9,9%
+€ 19.06812 mnd vs. NL +6,0%
Plaatskamp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.096 voor Plaatskamp 24 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaatskamp 24 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.004. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.096.

Verwachte verkoopprijs Plaatskamp 24
€ 358.004[ € 339.868 – € 375.643 ]
Verkoper houdt over€ 352.816−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.314+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaatskamp 24 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Plaatskamp 24
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 338.463[ € 321.540 – € 355.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaatskamp 24 adviseren wij in een bod van € 358.004, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.463 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.096+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.004+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.904+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaatskamp 24 zal in bij een vraagprijs van € 338.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaatskamp 24 in Dalfsen bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 348.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaatskamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.096
Verwachte verkoopprijs€ 358.004
Verwachte vraagprijs€ 338.463
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Luukmanserf 1, 7722AD Dalfsen
Luukmanserf 1
1993 · 167 m²
€ 713.907
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.096 is Plaatskamp 24 een van de meer betaalbare woningen in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaatskamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaatskamp 24 in Dalfsen.

Wat is Plaatskamp 24 in Dalfsen waard?
Plaatskamp 24 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.096 (bandbreedte € 306.324 – € 389.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaatskamp 24 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Plaatskamp 24 in Dalfsen is in oktober 2026 € 338.463 (bandbreedte € 321.540 – € 355.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaatskamp 24 in Dalfsen?
Voor Plaatskamp 24 adviseren wij een bod van € 358.004 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaatskamp 24 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaatskamp 24 in Dalfsen bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaatskamp 24 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaatskamp 24 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaatskamp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Plaatskamp 24 ligt rond € 348.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaatskamp 24?
Huishoudens in de buurt van Plaatskamp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.