Huiswaardemeter

Woningwaarde Elskamp 25

7721WT Dalfsen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.048
+9,9%
[ € 462.922 – € 589.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.717[ € 487.081 – € 538.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.725[ € 512.409 – € 566.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Elskamp 25 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.048 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,8%
+€ 47.36212 maanden +9,9%
+€ 28.81712 mnd vs. NL +6,0%
Elskamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.048 voor Elskamp 25 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elskamp 25 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.725. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.048.

Verwachte verkoopprijs Elskamp 25
€ 539.725[ € 512.409 – € 566.347 ]
Verkoper houdt over€ 532.538−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.670+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elskamp 25 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Elskamp 25
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 512.717[ € 487.081 – € 538.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.733[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elskamp 25 adviseren wij in een bod van € 539.725, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.717 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.725+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.711+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elskamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 512.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elskamp 25 in Dalfsen bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 526.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elskamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.048
Verwachte verkoopprijs€ 539.725
Verwachte vraagprijs€ 512.717
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luukmanserf 1, 7722AD Dalfsen
Luukmanserf 1
1993 · 167 m²
€ 713.907
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.048 zit Elskamp 25 in het middensegment van Ankummer Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elskamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elskamp 25 in Dalfsen.

Wat is Elskamp 25 in Dalfsen waard?
Elskamp 25 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.048 (bandbreedte € 462.922 – € 589.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elskamp 25 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Elskamp 25 in Dalfsen is in oktober 2026 € 512.717 (bandbreedte € 487.081 – € 538.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Elskamp 25 in Dalfsen?
Voor Elskamp 25 adviseren wij een bod van € 539.725 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elskamp 25 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Elskamp 25 in Dalfsen bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elskamp 25 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elskamp 25 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 47.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elskamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Elskamp 25 ligt rond € 526.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elskamp 25?
Huishoudens in de buurt van Elskamp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.