Huiswaardemeter

Woningwaarde Elskamp 4

7721WV Dalfsen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.490
+9,9%
[ € 279.391 – € 355.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.707[ € 293.272 – € 324.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.523[ € 309.989 – € 342.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Elskamp 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.490 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,8%
+€ 28.58512 maanden +9,9%
+€ 17.39212 mnd vs. NL +6,0%
Elskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.490 voor Elskamp 4 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elskamp 4 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.523. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.490.

Verwachte verkoopprijs Elskamp 4
€ 326.523[ € 309.989 – € 342.618 ]
Verkoper houdt over€ 321.681−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.203+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elskamp 4 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Elskamp 4
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 308.707[ € 293.272 – € 324.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elskamp 4 adviseren wij in een bod van € 326.523, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.707 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.490+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.523+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.849+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elskamp 4 in Dalfsen bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 317.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.490
Verwachte verkoopprijs€ 326.523
Verwachte vraagprijs€ 308.707
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Luukmanserf 1, 7722AD Dalfsen
Luukmanserf 1
1993 · 167 m²
€ 713.907
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.490 is Elskamp 4 een van de meer betaalbare woningen in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elskamp 4 in Dalfsen.

Wat is Elskamp 4 in Dalfsen waard?
Elskamp 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.490 (bandbreedte € 279.391 – € 355.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elskamp 4 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Elskamp 4 in Dalfsen is in oktober 2026 € 308.707 (bandbreedte € 293.272 – € 324.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Elskamp 4 in Dalfsen?
Voor Elskamp 4 adviseren wij een bod van € 326.523 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elskamp 4 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Elskamp 4 in Dalfsen bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elskamp 4 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elskamp 4 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 28.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Elskamp 4 ligt rond € 317.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Elskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.