Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskerserf 17

7722AE Dalfsen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.013
+9,9%
[ € 487.531 – € 620.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.934[ € 512.937 – € 566.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.459[ € 539.610 – € 596.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskerserf 17 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.013 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +0,8%
+€ 49.88012 maanden +9,9%
+€ 30.34912 mnd vs. NL +6,0%
Boskerserf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.013 voor Boskerserf 17 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskerserf 17 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.459. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.013.

Verwachte verkoopprijs Boskerserf 17
€ 568.459[ € 539.610 – € 596.411 ]
Verkoper houdt over€ 560.956−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.978+€ 13.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskerserf 17 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Boskerserf 17
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 539.934[ € 512.937 – € 566.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskerserf 17 adviseren wij in een bod van € 568.459, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.934 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.013+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.459+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.882+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskerserf 17 zal in bij een vraagprijs van € 539.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskerserf 17 in Dalfsen bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 554.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskerserf 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.013
Verwachte verkoopprijs€ 568.459
Verwachte vraagprijs€ 539.934
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luukmanserf 42, 7722AC Dalfsen
Luukmanserf 42
1993 · 196 m²
€ 866.255
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Straatbeeld van Teeuwserf 34, 7722AP Dalfsen
Teeuwserf 34
1996 · 180 m²
€ 633.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.013 zit Boskerserf 17 in het middensegment van Ankummer Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boskerserf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskerserf 17 in Dalfsen.

Wat is Boskerserf 17 in Dalfsen waard?
Boskerserf 17 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.013 (bandbreedte € 487.531 – € 620.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskerserf 17 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Boskerserf 17 in Dalfsen is in oktober 2026 € 539.934 (bandbreedte € 512.937 – € 566.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskerserf 17 in Dalfsen?
Voor Boskerserf 17 adviseren wij een bod van € 568.459 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskerserf 17 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskerserf 17 in Dalfsen bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskerserf 17 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskerserf 17 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskerserf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Boskerserf 17 ligt rond € 554.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskerserf 17?
Huishoudens in de buurt van Boskerserf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.