Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterserf 14

7722AG Dalfsen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.768
+9,9%
[ € 330.676 – € 420.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.431[ € 347.159 – € 383.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.398[ € 366.947 – € 405.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterserf 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.768 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,8%
+€ 33.83212 maanden +9,9%
+€ 20.58512 mnd vs. NL +6,0%
Kosterserf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.768 voor Kosterserf 14 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterserf 14 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.398. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.768.

Verwachte verkoopprijs Kosterserf 14
€ 386.398[ € 366.947 – € 405.574 ]
Verkoper houdt over€ 380.898−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.276+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterserf 14 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterserf 14
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 365.431[ € 347.159 – € 383.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterserf 14 adviseren wij in een bod van € 386.398, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.431 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.768+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.398+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.718+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterserf 14 zal in bij een vraagprijs van € 365.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterserf 14 in Dalfsen bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterserf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.768
Verwachte verkoopprijs€ 386.398
Verwachte vraagprijs€ 365.431
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Luukmanserf 1, 7722AD Dalfsen
Luukmanserf 1
1993 · 167 m²
€ 713.907
Straatbeeld van Teeuwserf 34, 7722AP Dalfsen
Teeuwserf 34
1996 · 180 m²
€ 633.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.768 is Kosterserf 14 een van de meer betaalbare woningen in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterserf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterserf 14 in Dalfsen.

Wat is Kosterserf 14 in Dalfsen waard?
Kosterserf 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.768 (bandbreedte € 330.676 – € 420.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterserf 14 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Kosterserf 14 in Dalfsen is in oktober 2026 € 365.431 (bandbreedte € 347.159 – € 383.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterserf 14 in Dalfsen?
Voor Kosterserf 14 adviseren wij een bod van € 386.398 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterserf 14 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterserf 14 in Dalfsen bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterserf 14 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterserf 14 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 33.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterserf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kosterserf 14 ligt rond € 375.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterserf 14?
Huishoudens in de buurt van Kosterserf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.