Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribberserf 10

7722AV Dalfsen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.907
+9,9%
[ € 455.758 – € 580.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.684[ € 479.450 – € 529.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.476[ € 504.381 – € 557.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribberserf 10 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.907 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +0,8%
+€ 46.62912 maanden +9,9%
+€ 28.37112 mnd vs. NL +6,0%
Ribberserf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.907 voor Ribberserf 10 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribberserf 10 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.476. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.907.

Verwachte verkoopprijs Ribberserf 10
€ 531.476[ € 504.381 – € 557.474 ]
Verkoper houdt over€ 524.380−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.256+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribberserf 10 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Ribberserf 10
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 504.684[ € 479.450 – € 529.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribberserf 10 adviseren wij in een bod van € 531.476, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.684 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.476+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.050+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribberserf 10 zal in bij een vraagprijs van € 504.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribberserf 10 in Dalfsen bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribberserf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.907
Verwachte verkoopprijs€ 531.476
Verwachte vraagprijs€ 504.684
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luukmanserf 1, 7722AD Dalfsen
Luukmanserf 1
1993 · 167 m²
€ 713.907
Straatbeeld van Teeuwserf 34, 7722AP Dalfsen
Teeuwserf 34
1996 · 180 m²
€ 633.870
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.907 zit Ribberserf 10 in het middensegment van Ankummer Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ribberserf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribberserf 10 in Dalfsen.

Wat is Ribberserf 10 in Dalfsen waard?
Ribberserf 10 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.907 (bandbreedte € 455.758 – € 580.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribberserf 10 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Ribberserf 10 in Dalfsen is in oktober 2026 € 504.684 (bandbreedte € 479.450 – € 529.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribberserf 10 in Dalfsen?
Voor Ribberserf 10 adviseren wij een bod van € 531.476 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribberserf 10 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Ribberserf 10 in Dalfsen bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribberserf 10 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribberserf 10 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 46.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribberserf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Ribberserf 10 ligt rond € 517.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribberserf 10?
Huishoudens in de buurt van Ribberserf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.