Huiswaardemeter

Woningwaarde Markeweg 18

7722HD Dalfsen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.087
+9,9%
[ € 338.877 – € 431.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.575[ € 355.846 – € 393.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.894[ € 375.773 – € 415.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Markeweg 18 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.087 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,8%
+€ 34.67112 maanden +9,9%
+€ 21.09512 mnd vs. NL +6,0%
Markeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.087 voor Markeweg 18 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markeweg 18 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.894. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.087.

Verwachte verkoopprijs Markeweg 18
€ 395.894[ € 375.773 – € 415.329 ]
Verkoper houdt over€ 390.289−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.962+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markeweg 18 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Markeweg 18
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 374.575[ € 355.846 – € 393.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markeweg 18 adviseren wij in een bod van € 395.894, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.575 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.087+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.894+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.689+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 374.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markeweg 18 in Dalfsen bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 385.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.087
Verwachte verkoopprijs€ 395.894
Verwachte vraagprijs€ 374.575
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hessum-Rechteren
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hessum-Rechteren besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hessum-Rechteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hessum-Rechteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool6,0 km
Kinderdagverblijf5,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtoever 9, 7721LD Dalfsen
Vechtoever 9
2016 · 163 m²
€ 810.303
Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.087 is Markeweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hessum-Rechteren. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markeweg 18 in Dalfsen.

Wat is Markeweg 18 in Dalfsen waard?
Markeweg 18 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.087 (bandbreedte € 338.877 – € 431.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hessum-Rechteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markeweg 18 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Markeweg 18 in Dalfsen is in oktober 2026 € 374.575 (bandbreedte € 355.846 – € 393.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Markeweg 18 in Dalfsen?
Voor Markeweg 18 adviseren wij een bod van € 395.894 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markeweg 18 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Markeweg 18 in Dalfsen bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markeweg 18 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markeweg 18 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hessum-Rechteren is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Markeweg 18 ligt rond € 385.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Markeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hessum-Rechteren heeft 12% van de woningen zonnepanelen.