Huiswaardemeter

Woningwaarde De Horst 3

7722LP Dalfsen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.227
+9,9%
[ € 524.680 – € 667.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.465[ € 552.392 – € 610.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.364[ € 580.564 – € 641.675 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 3 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.227 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds september +0,8%
+€ 53.68112 maanden +9,9%
+€ 32.66212 mnd vs. NL +6,0%
De Horst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.227 voor De Horst 3 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 3 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.364. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.227.

Verwachte verkoopprijs De Horst 3
€ 611.364[ € 580.564 – € 641.675 ]
Verkoper houdt over€ 603.389−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.741+€ 14.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horst 3 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs De Horst 3
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 581.465[ € 552.392 – € 610.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 3 adviseren wij in een bod van € 611.364, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.465 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.227+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.364+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.932+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 3 zal in bij een vraagprijs van € 581.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 3 in Dalfsen bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 596.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.227
Verwachte verkoopprijs€ 611.364
Verwachte vraagprijs€ 581.465
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammans-Es 3, 7722LL Dalfsen
Dammans-Es 3
1999 · 156 m²
€ 549.996
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Straatbeeld van Luukmanserf 1, 7722AD Dalfsen
Luukmanserf 1
1993 · 167 m²
€ 713.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.227 ligt De Horst 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoonhorst kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Horst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 3 in Dalfsen.

Wat is De Horst 3 in Dalfsen waard?
De Horst 3 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.227 (bandbreedte € 524.680 – € 667.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horst 3 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van De Horst 3 in Dalfsen is in oktober 2026 € 581.465 (bandbreedte € 552.392 – € 610.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 3 in Dalfsen?
Voor De Horst 3 adviseren wij een bod van € 611.364 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 3 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 3 in Dalfsen bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 3 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 3 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 53.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 3 ligt rond € 596.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 3?
Huishoudens in de buurt van De Horst 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.