Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6A

7722LR Dalfsen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.432
+9,9%
[ € 316.300 – € 402.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.600[ € 332.120 – € 367.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.541[ € 350.719 – € 387.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.432 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,8%
+€ 32.36112 maanden +9,9%
+€ 19.69012 mnd vs. NL +6,0%
Kerkstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.432 voor Kerkstraat 6A in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6A in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.541. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.432.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6A
€ 369.541[ € 350.719 – € 387.636 ]
Verkoper houdt over€ 364.226−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.082+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6A in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6A
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 349.600[ € 332.120 – € 367.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6A adviseren wij in een bod van € 369.541, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.600 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.432+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.541+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.018+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 349.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6A in Dalfsen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 359.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.432
Verwachte verkoopprijs€ 369.541
Verwachte vraagprijs€ 349.600
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammans-Es 3, 7722LL Dalfsen
Dammans-Es 3
1999 · 156 m²
€ 549.996
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.432 is Kerkstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Hoonhorst kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6A in Dalfsen.

Wat is Kerkstraat 6A in Dalfsen waard?
Kerkstraat 6A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.432 (bandbreedte € 316.300 – € 402.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6A in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6A in Dalfsen is in oktober 2026 € 349.600 (bandbreedte € 332.120 – € 367.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6A in Dalfsen?
Voor Kerkstraat 6A adviseren wij een bod van € 369.541 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6A in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6A in Dalfsen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6A in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6A in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6A ligt rond € 359.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.