Huiswaardemeter

Woningwaarde Maisland 10

7722NX Dalfsen

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.845
+9,9%
[ € 314.024 – € 399.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.273[ € 329.909 – € 364.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.681[ € 348.054 – € 384.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Maisland 10 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.845 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,8%
+€ 32.12812 maanden +9,9%
+€ 19.54812 mnd vs. NL +6,0%
Maisland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.845 voor Maisland 10 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maisland 10 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.681. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.845.

Verwachte verkoopprijs Maisland 10
€ 366.681[ € 348.054 – € 384.692 ]
Verkoper houdt over€ 361.398−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.165+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maisland 10 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Maisland 10
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 347.273[ € 329.909 – € 364.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maisland 10 adviseren wij in een bod van € 366.681, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.273 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.845+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.681+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.015+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maisland 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maisland 10 in Dalfsen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maisland 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.845
Verwachte verkoopprijs€ 366.681
Verwachte vraagprijs€ 347.273
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtOudleusen kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudleusen kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oudleusen kern

Oudleusen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtoever 9, 7721LD Dalfsen
Vechtoever 9
2016 · 163 m²
€ 810.303
Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.845 is Maisland 10 een van de meer betaalbare woningen in Oudleusen kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maisland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maisland 10 in Dalfsen.

Wat is Maisland 10 in Dalfsen waard?
Maisland 10 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.845 (bandbreedte € 314.024 – € 399.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudleusen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maisland 10 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Maisland 10 in Dalfsen is in oktober 2026 € 347.273 (bandbreedte € 329.909 – € 364.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Maisland 10 in Dalfsen?
Voor Maisland 10 adviseren wij een bod van € 366.681 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maisland 10 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Maisland 10 in Dalfsen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maisland 10 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maisland 10 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maisland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudleusen kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Maisland 10 ligt rond € 356.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maisland 10?
Huishoudens in de buurt van Maisland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudleusen kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.