Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevendwarsweg 4C

7722PP Dalfsen

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.768
+9,9%
[ € 752.196 – € 957.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.902[ € 797.907 – € 881.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.897[ € 825.834 – € 912.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.768 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.694Sinds september +0,8%
+€ 76.95812 maanden +9,9%
+€ 46.82512 mnd vs. NL +6,0%
Hoevendwarsweg 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.768 voor Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.897. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.768.

Verwachte verkoopprijs Hoevendwarsweg 4C
€ 869.897[ € 825.834 – € 912.763 ]
Verkoper houdt over€ 859.078−€ 10.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.445+€ 19.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.131 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevendwarsweg 4C
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 839.902[ € 797.907 – € 881.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.131[ € 5.824 – € 6.437 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevendwarsweg 4C adviseren wij in een bod van € 869.897, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.902 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.768+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.897+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.392+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevendwarsweg 4C zal in bij een vraagprijs van € 839.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 854.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevendwarsweg 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.546 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.768
Verwachte verkoopprijs€ 869.897
Verwachte vraagprijs€ 839.902
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalfserveld
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalfserveld besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalfserveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dalfserveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtoever 9, 7721LD Dalfsen
Vechtoever 9
2016 · 163 m²
€ 810.303
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Straatbeeld van Bakkerstraat 2, 7721KG Dalfsen
Bakkerstraat 2
2011 · 204 m²
€ 824.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevendwarsweg 4C valt met een geschatte woningwaarde van € 854.768 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Dalfserveld. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoevendwarsweg 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen.

Wat is Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen waard?
Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.768 (bandbreedte € 752.196 – € 957.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalfserveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen is in oktober 2026 € 839.902 (bandbreedte € 797.907 – € 881.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen?
Voor Hoevendwarsweg 4C adviseren wij een bod van € 869.897 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevendwarsweg 4C in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 76.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevendwarsweg 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalfserveld is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hoevendwarsweg 4C ligt rond € 854.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevendwarsweg 4C?
Huishoudens in de buurt van Hoevendwarsweg 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalfserveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.