Huiswaardemeter

Woningwaarde De Singel 25

7722RR Dalfsen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.382
+9,9%
[ € 453.536 – € 577.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.316[ € 477.200 – € 527.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.788[ € 502.014 – € 554.858 ]

Wat is mijn huis waard?

De Singel 25 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.382 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +0,8%
+€ 46.40212 maanden +9,9%
+€ 28.23312 mnd vs. NL +6,0%
De Singel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.382 voor De Singel 25 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Singel 25 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.788. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.382.

Verwachte verkoopprijs De Singel 25
€ 528.788[ € 502.014 – € 554.858 ]
Verkoper houdt over€ 521.721−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.514+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Singel 25 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs De Singel 25
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 502.316[ € 477.200 – € 527.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Singel 25 adviseren wij in een bod van € 528.788, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.316 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.382+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.788+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.227+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Singel 25 zal in bij een vraagprijs van € 502.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Singel 25 in Dalfsen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 515.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Singel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.382
Verwachte verkoopprijs€ 528.788
Verwachte vraagprijs€ 502.316
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rondweg
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rondweg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rondweg

Bedrijventerrein Rondweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskerserf 9, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 9
1992 · 117 m²
€ 509.074
Straatbeeld van Kerkplein 15D, 7721AC Dalfsen
Kerkplein 15D
1994 · 141 m²
€ 567.330
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Singel 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Rondweg willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Singel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Singel 25 in Dalfsen.

Wat is De Singel 25 in Dalfsen waard?
De Singel 25 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.382 (bandbreedte € 453.536 – € 577.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rondweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Singel 25 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van De Singel 25 in Dalfsen is in oktober 2026 € 502.316 (bandbreedte € 477.200 – € 527.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op De Singel 25 in Dalfsen?
Voor De Singel 25 adviseren wij een bod van € 528.788 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Singel 25 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van De Singel 25 in Dalfsen bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Singel 25 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Singel 25 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 46.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Singel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rondweg is € 612.000. De geschatte marktwaarde van De Singel 25 ligt rond € 515.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Singel 25?
Huishoudens in de buurt van De Singel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rondweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.