Woningwaarde Om de Landskroon 4A

7722VG Dalfsen

152 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 3.973Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.949

+9,9%

[ € 531.475 – € 676.423 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.563[ € 561.985 – € 621.141 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.594[ € 585.588 – € 647.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Om de Landskroon 4A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.949 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 54.37612 maanden +9,9%+9,9%

+€ 33.08512 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Om de Landskroon 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.949 voor Om de Landskroon 4A in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Om de Landskroon 4A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.594. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.949.

Verwachte verkoopprijs Om de Landskroon 4A

€ 616.594[ € 585.588 – € 647.229 ]

Verkoper houdt over€ 608.561−€ 8.033 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.076+€ 14.482 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.594

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Om de Landskroon 4A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Om de Landskroon 4A

Onder gem. in buurt Verspreide huizen OudleusenerveldBoven gem.

€ 591.563[ € 561.985 – € 621.141 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld

€ 1.267.600[ € 990.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Om de Landskroon 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.594, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.563 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.949+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.594+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.424+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Om de Landskroon 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Om de Landskroon 4A in Dalfsen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 603.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.076/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953

OZB€ 51

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.076

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Om de Landskroon 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.949

Verwachte verkoopprijs€ 616.594

Verwachte vraagprijs€ 591.563

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudleusenerveld

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudleusenerveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudleusenerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oudleusenerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.949 zit Om de Landskroon 4A in het middensegment van Verspreide huizen Oudleusenerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Om de Landskroon 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Om de Landskroon 4A in Dalfsen.

Wat is Om de Landskroon 4A in Dalfsen waard?

Om de Landskroon 4A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.949 (bandbreedte € 531.475 – € 676.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Om de Landskroon 4A in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Om de Landskroon 4A in Dalfsen is in oktober 2026 € 591.563 (bandbreedte € 561.985 – € 621.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.

Hoeveel moet ik overbieden op Om de Landskroon 4A in Dalfsen?

Voor Om de Landskroon 4A adviseren wij een bod van € 616.594 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Om de Landskroon 4A in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Om de Landskroon 4A in Dalfsen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Om de Landskroon 4A in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Om de Landskroon 4A in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 54.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Om de Landskroon 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudleusenerveld is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Om de Landskroon 4A ligt rond € 603.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Om de Landskroon 4A?

Huishoudens in de buurt van Om de Landskroon 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.