Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronstijd 5

7722ZA Dalfsen

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.712
+9,9%
[ € 559.427 – € 711.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.995[ € 591.845 – € 654.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.688[ € 616.111 – € 680.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronstijd 5 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.712 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds september +0,8%
+€ 57.23612 maanden +9,9%
+€ 34.82512 mnd vs. NL +6,0%
Bronstijd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.712 voor Bronstijd 5 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronstijd 5 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.688. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.712.

Verwachte verkoopprijs Bronstijd 5
€ 648.688[ € 616.111 – € 680.965 ]
Verkoper houdt over€ 640.302−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.812+€ 15.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronstijd 5 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Bronstijd 5
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 622.995[ € 591.845 – € 654.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronstijd 5 adviseren wij in een bod van € 648.688, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.995 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.712+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.688+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.122+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronstijd 5 zal in bij een vraagprijs van € 622.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronstijd 5 in Dalfsen bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 635.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronstijd 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.712
Verwachte verkoopprijs€ 648.688
Verwachte vraagprijs€ 622.995
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtGernermarke-Oosterdalfsen→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gernermarke-Oosterdalfsen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 2, 7721KG Dalfsen
Bakkerstraat 2
2011 · 204 m²
€ 824.235
Straatbeeld van Vechtoever 9, 7721LD Dalfsen
Vechtoever 9
2016 · 163 m²
€ 810.303
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.712 ligt Bronstijd 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gernermarke-Oosterdalfsen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bronstijd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronstijd 5 in Dalfsen.

Wat is Bronstijd 5 in Dalfsen waard?
Bronstijd 5 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.712 (bandbreedte € 559.427 – € 711.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronstijd 5 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Bronstijd 5 in Dalfsen is in oktober 2026 € 622.995 (bandbreedte € 591.845 – € 654.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronstijd 5 in Dalfsen?
Voor Bronstijd 5 adviseren wij een bod van € 648.688 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronstijd 5 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bronstijd 5 in Dalfsen bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronstijd 5 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronstijd 5 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 57.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronstijd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gernermarke-Oosterdalfsen is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Bronstijd 5 ligt rond € 635.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronstijd 5?
Huishoudens in de buurt van Bronstijd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.