Woningwaarde Dalmsholterdijk 11

8146PE Dalmsholte

334 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 1.620Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 540.943

+6,2%

[ € 476.030 – € 605.856 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 527.126[ € 500.770 – € 553.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.122[ € 526.810 – € 582.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.943 (€ 1.620 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.40512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 11.66512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Dalmsholterdijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.943 voor Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.122. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.943.

Verwachte verkoopprijs Dalmsholterdijk 11

€ 555.122[ € 526.810 – € 582.263 ]

Verkoper houdt over€ 547.766−€ 7.356 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.374+€ 13.252 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 547.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 527.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.578 per m².

Verwachte vraagprijs Dalmsholterdijk 11

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 527.126[ € 500.770 – € 553.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.578[ € 1.499 – € 1.657 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalmsholterdijk 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.122, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.126 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.943+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.122+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 582.878+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalmsholterdijk 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 527.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 540.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.798/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645

OZB€ 33

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.798

Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalmsholterdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte334 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.943

Verwachte verkoopprijs€ 555.122

Verwachte vraagprijs€ 527.126

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Dalmsholte→

PlaatsDalmsholte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Dalmsholte besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (17%)

C (11%)

D (17%)

E (9%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Buurtschap Dalmsholte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Dalmsholte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

45,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.943 zit Dalmsholterdijk 11 in het middensegment van Buurtschap Dalmsholte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dalmsholterdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte.

Wat is Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte waard?

Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.943 (bandbreedte € 476.030 – € 605.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Dalmsholte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte?

De verwachte vraagprijs van Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte is in oktober 2026 € 527.126 (bandbreedte € 500.770 – € 553.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.620.

Hoeveel moet ik overbieden op Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte?

Voor Dalmsholterdijk 11 adviseren wij een bod van € 555.122 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte?

De geschatte bruto maandlasten van Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dalmsholterdijk 11 in Dalmsholte is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalmsholterdijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Dalmsholte is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Dalmsholterdijk 11 ligt rond € 540.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dalmsholterdijk 11?

Huishoudens in de buurt van Dalmsholterdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Dalmsholte heeft 15% van de woningen zonnepanelen.