Huiswaardemeter

Woningwaarde Langsweg 6

8146SG Dalmsholte

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.878
+6,2%
[ € 611.493 – € 778.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.611[ € 646.580 – € 714.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.444[ € 673.736 – € 744.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Langsweg 6 in Dalmsholte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.878 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,5%
+€ 40.34212 maanden +6,2%
+€ 14.98412 mnd vs. NL +2,3%
Langsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.878 voor Langsweg 6 in Dalmsholte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langsweg 6 in Dalmsholte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.444. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.878.

Verwachte verkoopprijs Langsweg 6
€ 709.444[ € 673.736 – € 744.657 ]
Verkoper houdt over€ 700.390−€ 9.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.783+€ 16.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langsweg 6 in Dalmsholte heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Langsweg 6
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 680.611[ € 646.580 – € 714.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 659.375[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langsweg 6 adviseren wij in een bod van € 709.444, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.611 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.878+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.444+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.916+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 680.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langsweg 6 in Dalmsholte bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 694.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.878
Verwachte verkoopprijs€ 709.444
Verwachte vraagprijs€ 680.611
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Dalmsholte→
PlaatsDalmsholte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Dalmsholte besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (11%)
D (17%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buurtschap Dalmsholte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Dalmsholte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilstersedijk 18a, 8146PA Dalmsholte
Vilstersedijk 18a
1988 · 325 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Vilstersedijk 22, 8146PA Dalmsholte
Vilstersedijk 22
1974 · 161 m²
€ 299.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langsweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.878 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Dalmsholte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langsweg 6 in Dalmsholte.

Wat is Langsweg 6 in Dalmsholte waard?
Langsweg 6 in Dalmsholte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.878 (bandbreedte € 611.493 – € 778.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Dalmsholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langsweg 6 in Dalmsholte?
De verwachte vraagprijs van Langsweg 6 in Dalmsholte is in oktober 2026 € 680.611 (bandbreedte € 646.580 – € 714.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Langsweg 6 in Dalmsholte?
Voor Langsweg 6 adviseren wij een bod van € 709.444 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langsweg 6 in Dalmsholte?
De geschatte bruto maandlasten van Langsweg 6 in Dalmsholte bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langsweg 6 in Dalmsholte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langsweg 6 in Dalmsholte is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Dalmsholte is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Langsweg 6 ligt rond € 694.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Langsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Dalmsholte heeft 15% van de woningen zonnepanelen.