Huiswaardemeter

Woningwaarde Koweblomke 53

9104BR Damwâld

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.395
+15,8%
[ € 404.268 – € 514.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.876[ € 428.332 – € 473.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.064[ € 444.609 – € 491.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Koweblomke 53 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.395 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.581Sinds september +1,2%
+€ 62.67512 maanden +15,8%
+€ 47.30612 mnd vs. NL +11,9%
Koweblomke 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.395 voor Koweblomke 53 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koweblomke 53 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.064. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.395.

Verwachte verkoopprijs Koweblomke 53
€ 469.064[ € 444.609 – € 491.410 ]
Verkoper houdt over€ 462.654−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.595+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koweblomke 53 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Koweblomke 53
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 450.876[ € 428.332 – € 473.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koweblomke 53 adviseren wij in een bod van € 469.064, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.876 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.395+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.064+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.517+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koweblomke 53 zal in bij een vraagprijs van € 450.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koweblomke 53 in Damwâld bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 459.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koweblomke 53

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.395
Verwachte verkoopprijs€ 469.064
Verwachte vraagprijs€ 450.876
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.395 ligt Koweblomke 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koweblomke 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koweblomke 53 in Damwâld.

Wat is Koweblomke 53 in Damwâld waard?
Koweblomke 53 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.395 (bandbreedte € 404.268 – € 514.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koweblomke 53 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Koweblomke 53 in Damwâld is in oktober 2026 € 450.876 (bandbreedte € 428.332 – € 473.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Koweblomke 53 in Damwâld?
Voor Koweblomke 53 adviseren wij een bod van € 469.064 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koweblomke 53 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Koweblomke 53 in Damwâld bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koweblomke 53 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koweblomke 53 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koweblomke 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koweblomke 53 ligt rond € 459.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koweblomke 53?
Huishoudens in de buurt van Koweblomke 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.