Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerke Ateswei 65

9104CH Damwâld

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.075
+15,8%
[ € 262.306 – € 333.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.616[ € 277.035 – € 306.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.677[ € 289.225 – € 319.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerke Ateswei 65 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.075 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +1,2%
+€ 40.66612 maanden +15,8%
+€ 30.69412 mnd vs. NL +11,9%
Heerke Ateswei 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.075 voor Heerke Ateswei 65 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerke Ateswei 65 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.677. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.075.

Verwachte verkoopprijs Heerke Ateswei 65
€ 304.677[ € 289.225 – € 319.670 ]
Verkoper houdt over€ 300.076−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.921+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerke Ateswei 65 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Heerke Ateswei 65
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 291.616[ € 277.035 – € 306.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerke Ateswei 65 adviseren wij in een bod van € 304.677, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.616 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.075+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.677+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.911+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerke Ateswei 65 zal in bij een vraagprijs van € 291.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerke Ateswei 65 in Damwâld bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 298.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerke Ateswei 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.075
Verwachte verkoopprijs€ 304.677
Verwachte vraagprijs€ 291.616
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.075 is Heerke Ateswei 65 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerke Ateswei 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerke Ateswei 65 in Damwâld.

Wat is Heerke Ateswei 65 in Damwâld waard?
Heerke Ateswei 65 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.075 (bandbreedte € 262.306 – € 333.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerke Ateswei 65 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Heerke Ateswei 65 in Damwâld is in oktober 2026 € 291.616 (bandbreedte € 277.035 – € 306.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerke Ateswei 65 in Damwâld?
Voor Heerke Ateswei 65 adviseren wij een bod van € 304.677 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerke Ateswei 65 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Heerke Ateswei 65 in Damwâld bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerke Ateswei 65 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerke Ateswei 65 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerke Ateswei 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Heerke Ateswei 65 ligt rond € 298.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerke Ateswei 65?
Huishoudens in de buurt van Heerke Ateswei 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.