Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Loane 44

9104CH Damwâld

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.482
+15,8%
[ € 234.504 – € 298.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.736[ € 247.699 – € 273.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.355[ € 258.598 – € 285.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Loane 44 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.482 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +1,2%
+€ 36.35612 maanden +15,8%
+€ 27.44112 mnd vs. NL +11,9%
Lytse Loane 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.482 voor Lytse Loane 44 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Loane 44 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.355. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.482.

Verwachte verkoopprijs Lytse Loane 44
€ 272.355[ € 258.598 – € 285.819 ]
Verkoper houdt over€ 268.109−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.952+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Loane 44 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Loane 44
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 260.736[ € 247.699 – € 273.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Loane 44 adviseren wij in een bod van € 272.355, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.736 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.482+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.355+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.973+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Loane 44 zal in bij een vraagprijs van € 260.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Loane 44 in Damwâld bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 266.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Loane 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.482
Verwachte verkoopprijs€ 272.355
Verwachte vraagprijs€ 260.736
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.482 is Lytse Loane 44 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lytse Loane 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Loane 44 in Damwâld.

Wat is Lytse Loane 44 in Damwâld waard?
Lytse Loane 44 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.482 (bandbreedte € 234.504 – € 298.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Loane 44 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Lytse Loane 44 in Damwâld is in oktober 2026 € 260.736 (bandbreedte € 247.699 – € 273.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Loane 44 in Damwâld?
Voor Lytse Loane 44 adviseren wij een bod van € 272.355 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Loane 44 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Loane 44 in Damwâld bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Loane 44 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Loane 44 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Loane 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Loane 44 ligt rond € 266.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Loane 44?
Huishoudens in de buurt van Lytse Loane 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.