Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Loane 90

9104CJ Damwâld

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.161
+15,8%
[ € 216.622 – € 275.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.263[ € 228.250 – € 252.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.204[ € 239.434 – € 264.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Loane 90 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.161 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +1,2%
+€ 33.58412 maanden +15,8%
+€ 25.34912 mnd vs. NL +11,9%
Lytse Loane 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.161 voor Lytse Loane 90 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Loane 90 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.161.

Verwachte verkoopprijs Lytse Loane 90
€ 252.204[ € 239.434 – € 264.638 ]
Verkoper houdt over€ 248.180−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.398+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Loane 90 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Loane 90
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 240.263[ € 228.250 – € 252.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Loane 90 adviseren wij in een bod van € 252.204, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.263 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.161+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.204+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.814+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Loane 90 zal in bij een vraagprijs van € 240.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Loane 90 in Damwâld bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 246.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Loane 90

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.161
Verwachte verkoopprijs€ 252.204
Verwachte vraagprijs€ 240.263
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.161 is Lytse Loane 90 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lytse Loane 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Loane 90 in Damwâld.

Wat is Lytse Loane 90 in Damwâld waard?
Lytse Loane 90 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.161 (bandbreedte € 216.622 – € 275.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Loane 90 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Lytse Loane 90 in Damwâld is in oktober 2026 € 240.263 (bandbreedte € 228.250 – € 252.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Loane 90 in Damwâld?
Voor Lytse Loane 90 adviseren wij een bod van € 252.204 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Loane 90 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Loane 90 in Damwâld bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Loane 90 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Loane 90 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Loane 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Loane 90 ligt rond € 246.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Loane 90?
Huishoudens in de buurt van Lytse Loane 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.