Huiswaardemeter

Woningwaarde Frijstêd 7

9104EP Damwâld

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.317
+15,8%
[ € 383.959 – € 488.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.035[ € 406.633 – € 449.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.760[ € 422.492 – € 466.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Frijstêd 7 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.317 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds september +1,2%
+€ 59.52612 maanden +15,8%
+€ 44.92912 mnd vs. NL +11,9%
Frijstêd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.317 voor Frijstêd 7 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frijstêd 7 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.760. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.317.

Verwachte verkoopprijs Frijstêd 7
€ 444.760[ € 422.492 – € 466.965 ]
Verkoper houdt over€ 438.618−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.805+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frijstêd 7 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Verwachte vraagprijs Frijstêd 7
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 428.035[ € 406.633 – € 449.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frijstêd 7 adviseren wij in een bod van € 444.760, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.035 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.760+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.998+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frijstêd 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frijstêd 7 in Damwâld bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frijstêd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.317
Verwachte verkoopprijs€ 444.760
Verwachte vraagprijs€ 428.035
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haadwei 14, 9109NR De Falom
Haadwei 14
1920 · 98 m²
€ 337.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.317 ligt Frijstêd 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frijstêd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frijstêd 7 in Damwâld.

Wat is Frijstêd 7 in Damwâld waard?
Frijstêd 7 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.317 (bandbreedte € 383.959 – € 488.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frijstêd 7 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Frijstêd 7 in Damwâld is in oktober 2026 € 428.035 (bandbreedte € 406.633 – € 449.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Frijstêd 7 in Damwâld?
Voor Frijstêd 7 adviseren wij een bod van € 444.760 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frijstêd 7 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Frijstêd 7 in Damwâld bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frijstêd 7 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frijstêd 7 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frijstêd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Frijstêd 7 ligt rond € 436.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frijstêd 7?
Huishoudens in de buurt van Frijstêd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.