Huiswaardemeter

Woningwaarde T.E. Teunissenwei 28

9104ER Damwâld

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.948
+15,8%
[ € 558.754 – € 711.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.290[ € 594.976 – € 657.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.726[ € 611.635 – € 676.018 ]

Wat is mijn huis waard?

T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.948 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.714Sinds september +1,2%
+€ 86.62512 maanden +15,8%
+€ 65.38212 mnd vs. NL +11,9%
T.E. Teunissenwei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.948 voor T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.726. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.948.

Verwachte verkoopprijs T.E. Teunissenwei 28
€ 643.726[ € 611.635 – € 676.018 ]
Verkoper houdt over€ 635.395−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.751+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs T.E. Teunissenwei 28
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 626.290[ € 594.976 – € 657.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T.E. Teunissenwei 28 adviseren wij in een bod van € 643.726, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.290 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.948+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.726+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.912+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T.E. Teunissenwei 28 zal in bij een vraagprijs van € 626.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 634.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over T.E. Teunissenwei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.065 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.948
Verwachte verkoopprijs€ 643.726
Verwachte vraagprijs€ 626.290
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

T.E. Teunissenwei 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.948 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over T.E. Teunissenwei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld.

Wat is T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld waard?
T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.948 (bandbreedte € 558.754 – € 711.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld is in oktober 2026 € 626.290 (bandbreedte € 594.976 – € 657.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld?
Voor T.E. Teunissenwei 28 adviseren wij een bod van € 643.726 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T.E. Teunissenwei 28 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 86.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T.E. Teunissenwei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van T.E. Teunissenwei 28 ligt rond € 634.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T.E. Teunissenwei 28?
Huishoudens in de buurt van T.E. Teunissenwei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.