Huiswaardemeter

Woningwaarde Eintemastrjitte 17

9104EW Damwâld

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.118
+15,8%
[ € 185.784 – € 236.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.994[ € 195.694 – € 216.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.370[ € 205.479 – € 227.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Eintemastrjitte 17 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.118 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +1,2%
+€ 28.80312 maanden +15,8%
+€ 21.74012 mnd vs. NL +11,9%
Eintemastrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.118 voor Eintemastrjitte 17 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eintemastrjitte 17 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.370. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.118.

Verwachte verkoopprijs Eintemastrjitte 17
€ 216.370[ € 205.479 – € 227.109 ]
Verkoper houdt over€ 212.740−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.847+€ 6.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eintemastrjitte 17 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Eintemastrjitte 17
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 205.994[ € 195.694 – € 216.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.907[ € 1.812 – € 2.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eintemastrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 216.370, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.994 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.370+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.189+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eintemastrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 205.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eintemastrjitte 17 in Damwâld bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 211.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eintemastrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.118
Verwachte verkoopprijs€ 216.370
Verwachte vraagprijs€ 205.994
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.118 is Eintemastrjitte 17 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eintemastrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eintemastrjitte 17 in Damwâld.

Wat is Eintemastrjitte 17 in Damwâld waard?
Eintemastrjitte 17 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.118 (bandbreedte € 185.784 – € 236.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eintemastrjitte 17 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Eintemastrjitte 17 in Damwâld is in oktober 2026 € 205.994 (bandbreedte € 195.694 – € 216.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Eintemastrjitte 17 in Damwâld?
Voor Eintemastrjitte 17 adviseren wij een bod van € 216.370 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eintemastrjitte 17 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Eintemastrjitte 17 in Damwâld bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eintemastrjitte 17 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eintemastrjitte 17 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 28.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eintemastrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Eintemastrjitte 17 ligt rond € 211.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eintemastrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Eintemastrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.