Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Douweswei 12a

9104GE Damwâld

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.417
+15,8%
[ € 215.087 – € 273.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.502[ € 226.577 – € 250.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.479[ € 237.906 – € 262.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Douweswei 12a in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.417 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +1,2%
+€ 33.34612 maanden +15,8%
+€ 25.16912 mnd vs. NL +11,9%
Johannes Douweswei 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.417 voor Johannes Douweswei 12a in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Douweswei 12a in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.479. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.417.

Verwachte verkoopprijs Johannes Douweswei 12a
€ 250.479[ € 237.906 – € 262.948 ]
Verkoper houdt over€ 246.474−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.639+€ 7.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Douweswei 12a in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Douweswei 12a
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 238.502[ € 226.577 – € 250.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Douweswei 12a adviseren wij in een bod van € 250.479, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.502 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.417+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.479+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.003+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Douweswei 12a zal in bij een vraagprijs van € 238.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Douweswei 12a in Damwâld bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 244.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Douweswei 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.417
Verwachte verkoopprijs€ 250.479
Verwachte vraagprijs€ 238.502
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.417 is Johannes Douweswei 12a een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Douweswei 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Douweswei 12a in Damwâld.

Wat is Johannes Douweswei 12a in Damwâld waard?
Johannes Douweswei 12a in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.417 (bandbreedte € 215.087 – € 273.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Douweswei 12a in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Johannes Douweswei 12a in Damwâld is in oktober 2026 € 238.502 (bandbreedte € 226.577 – € 250.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Douweswei 12a in Damwâld?
Voor Johannes Douweswei 12a adviseren wij een bod van € 250.479 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Douweswei 12a in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Douweswei 12a in Damwâld bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Douweswei 12a in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Douweswei 12a in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Douweswei 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Douweswei 12a ligt rond € 244.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Douweswei 12a?
Huishoudens in de buurt van Johannes Douweswei 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.