Huiswaardemeter

Woningwaarde Fermanjepaad 3

9104GR Damwâld

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.154
+15,8%
[ € 584.456 – € 743.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.774[ € 622.035 – € 687.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.668[ € 640.074 – € 707.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Fermanjepaad 3 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.154 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.069Sinds september +1,2%
+€ 90.61012 maanden +15,8%
+€ 68.39012 mnd vs. NL +11,9%
Fermanjepaad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.154 voor Fermanjepaad 3 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fermanjepaad 3 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.668. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.154.

Verwachte verkoopprijs Fermanjepaad 3
€ 673.668[ € 640.074 – € 707.451 ]
Verkoper houdt over€ 665.008−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.291+€ 15.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fermanjepaad 3 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Fermanjepaad 3
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 654.774[ € 622.035 – € 687.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fermanjepaad 3 adviseren wij in een bod van € 673.668, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.774 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.154+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.668+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.351+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fermanjepaad 3 zal in bij een vraagprijs van € 654.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fermanjepaad 3 in Damwâld bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 664.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fermanjepaad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.154
Verwachte verkoopprijs€ 673.668
Verwachte vraagprijs€ 654.774
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 7, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 7
2012 · 293 m²
€ 847.571
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fermanjepaad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.154 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fermanjepaad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fermanjepaad 3 in Damwâld.

Wat is Fermanjepaad 3 in Damwâld waard?
Fermanjepaad 3 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.154 (bandbreedte € 584.456 – € 743.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fermanjepaad 3 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Fermanjepaad 3 in Damwâld is in oktober 2026 € 654.774 (bandbreedte € 622.035 – € 687.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Fermanjepaad 3 in Damwâld?
Voor Fermanjepaad 3 adviseren wij een bod van € 673.668 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fermanjepaad 3 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Fermanjepaad 3 in Damwâld bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fermanjepaad 3 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fermanjepaad 3 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 90.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fermanjepaad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Fermanjepaad 3 ligt rond € 664.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fermanjepaad 3?
Huishoudens in de buurt van Fermanjepaad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.