Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksterloane 26

9104GZ Damwâld

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.723
+15,8%
[ € 550.636 – € 700.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.099[ € 586.244 – € 647.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.467[ € 602.659 – € 666.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksterloane 26 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.723 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.602Sinds september +1,2%
+€ 85.36712 maanden +15,8%
+€ 64.43312 mnd vs. NL +11,9%
Hoeksterloane 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.723 voor Hoeksterloane 26 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksterloane 26 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.467. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.723.

Verwachte verkoopprijs Hoeksterloane 26
€ 634.467[ € 602.659 – € 666.097 ]
Verkoper houdt over€ 626.238−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.306+€ 14.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksterloane 26 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksterloane 26
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 617.099[ € 586.244 – € 647.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksterloane 26 adviseren wij in een bod van € 634.467, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.099 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.723+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.467+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.190+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksterloane 26 zal in bij een vraagprijs van € 617.099 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksterloane 26 in Damwâld bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 625.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksterloane 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.723
Verwachte verkoopprijs€ 634.467
Verwachte vraagprijs€ 617.099
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeksterloane 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.723 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoeksterloane 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksterloane 26 in Damwâld.

Wat is Hoeksterloane 26 in Damwâld waard?
Hoeksterloane 26 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.723 (bandbreedte € 550.636 – € 700.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksterloane 26 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Hoeksterloane 26 in Damwâld is in oktober 2026 € 617.099 (bandbreedte € 586.244 – € 647.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksterloane 26 in Damwâld?
Voor Hoeksterloane 26 adviseren wij een bod van € 634.467 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksterloane 26 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksterloane 26 in Damwâld bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksterloane 26 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksterloane 26 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 85.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeksterloane 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoeksterloane 26 ligt rond € 625.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksterloane 26?
Huishoudens in de buurt van Hoeksterloane 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.