Huiswaardemeter

Woningwaarde Camstrastrjitte 34

9104HC Damwâld

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.370
+15,8%
[ € 389.286 – € 495.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.079[ € 412.375 – € 455.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.819[ € 428.045 – € 473.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Camstrastrjitte 34 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.370 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds september +1,2%
+€ 60.35212 maanden +15,8%
+€ 45.55212 mnd vs. NL +11,9%
Camstrastrjitte 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.370 voor Camstrastrjitte 34 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camstrastrjitte 34 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.819. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.370.

Verwachte verkoopprijs Camstrastrjitte 34
€ 450.819[ € 428.045 – € 473.103 ]
Verkoper houdt over€ 444.610−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.985+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camstrastrjitte 34 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Camstrastrjitte 34
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 434.079[ € 412.375 – € 455.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camstrastrjitte 34 adviseren wij in een bod van € 450.819, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.079 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.370+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.819+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.360+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camstrastrjitte 34 zal in bij een vraagprijs van € 434.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camstrastrjitte 34 in Damwâld bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camstrastrjitte 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.370
Verwachte verkoopprijs€ 450.819
Verwachte vraagprijs€ 434.079
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.370 ligt Camstrastrjitte 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Camstrastrjitte 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camstrastrjitte 34 in Damwâld.

Wat is Camstrastrjitte 34 in Damwâld waard?
Camstrastrjitte 34 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.370 (bandbreedte € 389.286 – € 495.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camstrastrjitte 34 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Camstrastrjitte 34 in Damwâld is in oktober 2026 € 434.079 (bandbreedte € 412.375 – € 455.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Camstrastrjitte 34 in Damwâld?
Voor Camstrastrjitte 34 adviseren wij een bod van € 450.819 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camstrastrjitte 34 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Camstrastrjitte 34 in Damwâld bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camstrastrjitte 34 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camstrastrjitte 34 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camstrastrjitte 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Camstrastrjitte 34 ligt rond € 442.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camstrastrjitte 34?
Huishoudens in de buurt van Camstrastrjitte 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.