Huiswaardemeter

Woningwaarde Ald Mear 8

9104HE Damwâld

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.056
+15,8%
[ € 432.129 – € 549.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.764[ € 457.676 – € 505.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.527[ € 475.525 – € 525.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Ald Mear 8 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.056 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.966Sinds september +1,2%
+€ 66.99412 maanden +15,8%
+€ 50.56512 mnd vs. NL +11,9%
Ald Mear 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.056 voor Ald Mear 8 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ald Mear 8 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.527. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.056.

Verwachte verkoopprijs Ald Mear 8
€ 500.527[ € 475.525 – € 525.580 ]
Verkoper houdt over€ 493.771−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.688+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ald Mear 8 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Ald Mear 8
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 481.764[ € 457.676 – € 505.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ald Mear 8 adviseren wij in een bod van € 500.527, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.764 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.056+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.527+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.553+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ald Mear 8 zal in bij een vraagprijs van € 481.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ald Mear 8 in Damwâld bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 491.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ald Mear 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.056
Verwachte verkoopprijs€ 500.527
Verwachte vraagprijs€ 481.764
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ald Mear 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.056 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ald Mear 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ald Mear 8 in Damwâld.

Wat is Ald Mear 8 in Damwâld waard?
Ald Mear 8 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.056 (bandbreedte € 432.129 – € 549.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ald Mear 8 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Ald Mear 8 in Damwâld is in oktober 2026 € 481.764 (bandbreedte € 457.676 – € 505.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Ald Mear 8 in Damwâld?
Voor Ald Mear 8 adviseren wij een bod van € 500.527 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ald Mear 8 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ald Mear 8 in Damwâld bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ald Mear 8 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ald Mear 8 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ald Mear 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ald Mear 8 ligt rond € 491.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ald Mear 8?
Huishoudens in de buurt van Ald Mear 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.