Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aernsmastrjitte 31

9104HG Damwâld

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.868
+15,0%
[ € 469.804 – € 597.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.822[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.868 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.486Sinds juli +1,2%
+€ 69.77812 maanden +15,0%
+€ 53.38612 mnd vs. NL +11,5%
Van Aernsmastrjitte 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.868 voor Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.822. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.868.

Verwachte verkoopprijs Van Aernsmastrjitte 31
€ 543.822[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 536.590−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.848+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.590

Wat is de vraagprijs?

Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Vraagprijs Van Aernsmastrjitte 31
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 444.800[ € 319.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aernsmastrjitte 31 adviseren wij in een bod van € 543.822, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.868+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.822+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.013+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aernsmastrjitte 31 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 533.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aernsmastrjitte 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.868
Verwachte verkoopprijs€ 543.822
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 103 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aernsmastrjitte 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.868 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Aernsmastrjitte 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld.

Wat is Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld waard?
Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.868 (bandbreedte € 469.804 – € 597.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de vraagprijs van Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld?
Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld?
Voor Van Aernsmastrjitte 31 adviseren wij een bod van € 543.822 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aernsmastrjitte 31 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 69.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aernsmastrjitte 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Van Aernsmastrjitte 31 ligt rond € 533.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aernsmastrjitte 31?
Huishoudens in de buurt van Van Aernsmastrjitte 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.