Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aernsmastrjitte 5

9104HG Damwâld

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.274
+15,8%
[ € 429.681 – € 546.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.111[ € 455.155 – € 503.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.612[ € 472.451 – € 522.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.274 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.932Sinds september +1,2%
+€ 66.61512 maanden +15,8%
+€ 50.27912 mnd vs. NL +11,9%
Van Aernsmastrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.274 voor Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.612. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.274.

Verwachte verkoopprijs Van Aernsmastrjitte 5
€ 497.612[ € 472.451 – € 522.184 ]
Verkoper houdt over€ 490.888−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.714+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aernsmastrjitte 5
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 479.111[ € 455.155 – € 503.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aernsmastrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 497.612, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.111 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.274+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.612+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.493+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aernsmastrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 479.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 488.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aernsmastrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.274
Verwachte verkoopprijs€ 497.612
Verwachte vraagprijs€ 479.111
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aernsmastrjitte 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.274 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Aernsmastrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld.

Wat is Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld waard?
Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.274 (bandbreedte € 429.681 – € 546.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld is in oktober 2026 € 479.111 (bandbreedte € 455.155 – € 503.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld?
Voor Van Aernsmastrjitte 5 adviseren wij een bod van € 497.612 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aernsmastrjitte 5 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aernsmastrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Van Aernsmastrjitte 5 ligt rond € 488.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aernsmastrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Van Aernsmastrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.