Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwartzenbergstrjitte 11

9104HJ Damwâld

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.016
+15,8%
[ € 296.574 – € 377.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.664[ € 313.181 – € 346.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.531[ € 327.274 – € 361.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.016 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds september +1,2%
+€ 45.97912 maanden +15,8%
+€ 34.70412 mnd vs. NL +11,9%
Schwartzenbergstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.016 voor Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.531. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.016.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenbergstrjitte 11
€ 344.531[ € 327.274 – € 361.724 ]
Verkoper houdt over€ 339.491−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.572+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenbergstrjitte 11
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 329.664[ € 313.181 – € 346.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenbergstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 344.531, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.664 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.016+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.531+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.758+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenbergstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 337.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenbergstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.016
Verwachte verkoopprijs€ 344.531
Verwachte vraagprijs€ 329.664
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schwartzenbergstrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damwâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schwartzenbergstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld.

Wat is Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld waard?
Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.016 (bandbreedte € 296.574 – € 377.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld is in oktober 2026 € 329.664 (bandbreedte € 313.181 – € 346.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld?
Voor Schwartzenbergstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 344.531 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenbergstrjitte 11 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenbergstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenbergstrjitte 11 ligt rond € 337.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenbergstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenbergstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.