Huiswaardemeter

Woningwaarde Thiedamawei 19

9104HT Damwâld

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.407
+15,8%
[ € 353.238 – € 449.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.951[ € 374.253 – € 413.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.004[ € 388.475 – € 429.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Thiedamawei 19 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.407 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +1,2%
+€ 54.76412 maanden +15,8%
+€ 41.33512 mnd vs. NL +11,9%
Thiedamawei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.407 voor Thiedamawei 19 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thiedamawei 19 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.004. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.407.

Verwachte verkoopprijs Thiedamawei 19
€ 409.004[ € 388.475 – € 429.368 ]
Verkoper houdt over€ 403.255−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.334+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thiedamawei 19 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Thiedamawei 19
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 393.951[ € 374.253 – € 413.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thiedamawei 19 adviseren wij in een bod van € 409.004, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 393.951 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.407+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.004+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.454+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thiedamawei 19 zal in bij een vraagprijs van € 393.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thiedamawei 19 in Damwâld bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 401.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thiedamawei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.407
Verwachte verkoopprijs€ 409.004
Verwachte vraagprijs€ 393.951
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.407 zit Thiedamawei 19 in het middensegment van Damwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thiedamawei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thiedamawei 19 in Damwâld.

Wat is Thiedamawei 19 in Damwâld waard?
Thiedamawei 19 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.407 (bandbreedte € 353.238 – € 449.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thiedamawei 19 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Thiedamawei 19 in Damwâld is in oktober 2026 € 393.951 (bandbreedte € 374.253 – € 413.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Thiedamawei 19 in Damwâld?
Voor Thiedamawei 19 adviseren wij een bod van € 409.004 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thiedamawei 19 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Thiedamawei 19 in Damwâld bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thiedamawei 19 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thiedamawei 19 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thiedamawei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Thiedamawei 19 ligt rond € 401.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thiedamawei 19?
Huishoudens in de buurt van Thiedamawei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.